芜湖居民福音！你们小区加装电梯了吗？政策已“松绑”
加装电梯，政策“松绑+推动”！芜湖老小区居民的福音！政策“松绑”，50%业主同意即可
近日，芜湖市人民政府发布了关于修改《芜湖市既有住宅增设电梯办法（试行）》的决定，是对已经运行两年多的原有办法的修订版本，共有31条。
新规中调整的条款，主要是针对同意加装电梯业主表决比例的部分。由原先增设电梯需征得本单元或本幢全体业主同意，更改为征求所在单元全体业主意见，再经本单元房屋专有部分面积占三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见。
简单来说加装电梯需由原先的100%业主同意，更变为约50%左右的业主同意即可。
而原办法中关于既有住宅增设电梯的费用条款则予以保留：对非单一产权既有住宅增设电梯的，给予20万元的财政资金补贴，设计管线改造的，另增加5万元补助资金，其余部分则主要由业主承担。
忽视部分业主意见，直接办？
在这样的新政背景下，加装电梯是否可以直接忽视部分业主的意见而直接办理呢？为此记者采访了我市住建局相关负责人及部分街道、社区工作人员：
01芜湖市住建局 钱阳兵首先楼栋所有业主要有知情权，其次低楼层要体量高楼层居民上楼难的问题，高楼层住户对低楼层住户也要理解，在条件允许的情况下，可给予经济或物质补偿。目前，按照新的表决政策是少数服从多数，因为要保证绝大部分人的利益。
02范罗山街道七更点社区 朱金金
安装电梯对百姓来说是件好事情，也一项惠民工程。但对低楼层的居民多少是有影响的。所以目前主要是低楼层居民不同意的较多。前期居民需要邻里之间自主协商，后期社区也会上门对不同意加装电梯的原因进行了解、协调。
03中南街道禹王宫社区 李雪梅
在电梯的安装、使用过程中，会有采光、噪音等方面的影响，当出现这些问题，部分业主利益受到影响的时候，社区会站出来为他们进行协调。
据记者了解，在新政出台后，加装电梯得到了促进和推动，同时也在合理合法的前提下保证了部分业主的利益。如今，既有住宅加装电梯的政策全国都在推行，芜湖作为安徽省的第二个试点城市，很多办法也都还在摸索之中，想要加装电梯工作稳步进行，未来可能需要一些相应法律法规的支持。
随着加装电梯新政的出台，一方面会促进加装电梯的开展进度，另一方面加装电梯也需要上下楼的业主互相体谅、协商，从而更好的享受到既有住宅加装电梯这项便民工程带来的福利。
来源：皖江明珠
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