选聘新物业！芜湖又一小区召开业主大会
今年以来，经过住宅小区物业大整治大提升行动，芜湖市民对物业管理服务极其关注，相关的法律法规意识也日益“觉醒”。近期，镜湖区保兴湾小区因不满原物业服务，通过连续数月的努力，按规定成立了新一届业委会，并积极与街道、社区及原物业沟通，在原物业撤场后找到临时托管。10月30日，保兴湾小区新一届业主委员会选举大会召开，决议选聘新物业等相关事项。从赭山西路福禄巷进入，不远便是保兴湾小区。这是一个居民入住10多年的小区，仅9栋楼，有多层也有高层，是个闹中取静的地方。原金辉家物业公司已于10月14日撤场，不过，记者在现场看到，有保安看守大门，小区内也有保洁人员清扫，环境卫生还不错，并未出现管理服务的缺失。
小区广场上，前几天搭建了红色的舞台，红底的背景墙上醒目地写着“保兴湾小区第五届第一次业主大会”，下面列出7项业主大会的决议内容，包括选聘新物业。
“原物业进驻小区11年了，近年来，物业服务方面出现了很多问题，环境卫生、停车秩序等，业主指出来，原物业却躺平不作为。”小区业委会负责人说。虽然小区此前也有业委会，但发挥的作用有限。
因此，6月28日，小区召开第四届业主委员会选举大会，多位候选人在小区广场开展竞职演说，所有候选人信息公示。在辖区居委会负责人的主持下，大会召开得很顺利，小区业主踊跃投票，小区第四届业委会由此诞生。“这是全体业主参与的一次选举，非常公开透明，体现了业主的主人翁地位。”
当时，面对小区脏乱差及现有物业的躺平状态，新一届业委会心里很着急，多次开会商量对策，积极与属地街道、社区领导人沟通，并萌生选聘新物业的想法。新一届业委会工作有目共睹，很快得到小区绝大多数业主的认可。
原物业于10月14日撤场，但始终未与新一届业委会进行实质性接触，基本处于“冷战”状态。为保证小区管理正常运转，小区对外公开招标新物业，共有两家物业服务公司愿意进驻保兴湾提供物业服务，分别是洁臣物业和景亮物业。
10月30日，保兴湾小区新一届业主委员会选举大会召开，居民现场踊跃参与，会议决议通过了《保兴湾小区业主大会议事规则》《保兴湾小区业主公约》《保兴湾小区管理公约》和《保兴湾小区共用部位共用设施设备紧急维修管理预案》 ，同时增补一名业委会委员 ，选聘新物业和投票选举监委会人员。业主大会采用现场投票和电话投票两种方式，投票箱设置固定票箱1个，不能出席的业主可提前填写好《业主委托书》，受委托人参加大会时需出示委托书。
“等过两天投票结果出来，小区将有新物业正式进驻，还会签订正规的合同，希望小区各方面面貌都能有显著改善。”小区业委会主任说。
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