芜湖市中心这个地块将变样！规划商业，酒店，活动中心等
芜湖市中心2418号宗地成功出让！记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，11月21日，芜湖交投城市建设有限公司通过综合评价招标方式竞得镜湖区凤凰山铁山巷片区低效用地再开发地块（2418号宗地）使用权，中标价为9亿元（约931.39万元/亩）。
该项目采用带设计方案招标，用地总面积为64424.47㎡（约96.64亩），土地性质为商业用地。此次出让土地面积为23824.14㎡（约35.74亩），土地出让金为33282万元。
2418号宗地共分为三期交付，2年内完成全部地块交付工作。中标人须建设一处社区居委会（建筑面积约509平方米，详见建筑设计方案）。
△示意图，具体以政府审批为准
据凤凰山铁山巷片区城市更新项目批前公示，项目用地性质为商业用地和公共管理与公共服务用地，总用地面积约6.45万㎡，容积率≤1.50，地块未来将包括多栋商业，酒店，社区服务，图书、展览，文化活动中心等业态。
△项目交通配套示意图
项目位于镜湖区中山北路与更兴路交叉口，地理位置优越，交通便利，邻近轨道交通1号线“鸠兹广场”和“中山北路”站。能快速链接中山北路、银湖南路等多条主干道。
周边商业配套丰富，有汇金广场、金鹰国际、凤凰美食街、中山路步行街、八佰伴、吾悦广场、星隆国际城等。教育氛围浓厚，邻近安师大附属幼儿园、安师大附中、安师大老校区、皖南医学院老校区等。环境配套方面，周边有赭山公园、鸠兹广场以及镜湖公园等，自然环境优美。医疗方面，邻近皖南医学院弋矶山医院、弋矶山卫生服务中心、春江社区卫生服务站、长盛医院等。
地块周边人口密度大，常住人口较多。附近在售的新房有卓瑞悦玺滨江、信达万科樾江望、天成滨江府（少量房源）、老船厂1900·长江序以及天成赭山府等。二手房源更是丰富，多半都是老旧小区+教职工宿舍。
该项目的出让，将进一步加快镜湖区城市更新的步伐，并提升区域的商业配套水平。
来源 皖江明珠
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