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后会无期
发表于: 2021-3-10 10:52 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览

小区测评
【弋江区】伟星金域华府


伟星金域华府
小区地址:中山南路和利民路交会处
开发商:芜湖伟星南部房地产开发有限公司
物业公司:安徽伟星物业管理有限公司
物业费:高层1.5元/㎡.月(含0.5元/㎡能耗费)
首次交付:2015年
总户数:2973户
车位数:共2764个
是否有架空层:部分有
小区房价:挂牌均价为16016元/m²


1
小区环境测评

伟星金域华府位于中山南路和利民路交会处,占地约12万平方米,建筑面积约33.6万平方米。伟星金域华府呈现不规则形状,高层、小高层以及多层交错排列。



伟星金域华府大约于2015年开始陆续交付,房龄较新,小区的外立面保存完好,主要以淡黄色为主色调,高贵典雅。

金域华府小区内部环境优美,风景宜人。小区的绿化覆盖率比较高

2
内部设施测评

金域华府小区内部生活设备齐全,设有信箱、芝麻街、羽毛球场、游泳池以及快递柜等设备,方便业主的日常生活。



除此以外,金域华府小区还设有儿童游玩设施和篮球场,业主日常休闲运动都十分的方便。



3
小区物业测评

金域华府小区的物业是安徽伟星物业管理有限公司。物业是独一栋的小楼为11#楼。据业主反馈,物管服务耐心,态度不错。物业费为1.5元/㎡.月,包括0.5元/㎡能耗费。



门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

金域华府小区有2个主入口,分别位于东面花津路上和西面中山南路,便于业主出行,还设有边门。所有入口都有门禁,需要刷卡进入。实探时观察到,外来人员需要登记才能进入。

小区的单元门同样也是需要刷卡才能进入,所有大门呈紧闭状态,安全系数比较高。

金域华府小区的高层是一单元二梯六户的设计。



卫生保洁(测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 )

小区里的大型垃圾桶是摆放在地下车库位置,有业主表示因为地下室内的空气不流通,垃圾桶会散发臭味,房博士在实探时看到的垃圾桶堆满了垃圾,没有及时的清理。在地面上能够看到并使用的是小型的垃圾桶。

小区绿化维护(小区树木维护情况以及整体感官 )

金域华府小区道路两旁种植了不少树木和灌木丛,并且维护良好。值得注意的是,金域华府内还有一座小池塘,池塘旁边有石桌石椅,方便业主使用。

4
停车位配置测评

金域华府小区完全人车分流,机动车一律停放在地下车库。据了解,当前停车车费一个月约220元左右。



小区里的非机动车的可以停放在地下非机动车库里并且设有充电桩,充电是以投币的方式进行,也有少量的非机车停放在小区门口位置。




5
小区二手房源测评

据周边中介介绍,金域华府的户型较多,购房者选择范围比较广,户型有37-52平的一室户型,80-100平左右的2室户型以及100-140平的3室户型,还有少量的145平的4室、5室在售。140平米的电梯花园洋房得房率高,低公摊受到欢迎。金域华府最新挂牌均价16016元/平,装修好、楼层好的房子价格会高些。



6
生活配套测评

交通配套
离小区不远就有公交站台“弋江区政府西”站,可乘坐公交路线:4路;24路;36路;37路;44路;特6;106(晚);114(晚)等。

教育配套
目前金域华府小区的学区划分范围为利民路小学和二十四中学。幼儿园有东方剑桥幼儿园。

周边配套
金域华府小区外围有社区商铺,生活超市、餐馆等应有尽有,生活方便;欧尚超市、银泰城综合体、新时代商业街也步行即可到达;附近还有十里江湾公园、芜湖文化戏曲公园。

7
小区综合测评

实探下来,伟星金域华府小区给人好感颇多,如地段好、环境好、周边配套成熟,物业服务及保养到位。一位业主告诉我们,当初花了7000不到的价格买了这里,现在看来真的很值!

据中介但介绍,金域华府的二手房在市场上的行情也非常好,不止是刚需人群购买还有许多改善人群也对此青睐有加。


来源:芜湖365淘房



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快乐阿婆
发表于: 2021-3-10 12:58 | 只看该作者

知道了
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帅气如我
发表于: 2021-3-10 11:11 | 只看该作者

知道了
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奥斯卡Oscar
发表于: 2021-3-10 12:31 | 只看该作者

地段确实不错
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发表于: 2021-3-10 12:31 | 只看该作者

几个意思

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自由飞翔73
发表于: 2021-3-10 13:04 | 只看该作者

主要还是小学不错
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大白鸭
发表于: 2021-3-10 15:51 | 只看该作者

知道了
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银杏叶
发表于: 2021-3-10 16:57 | 只看该作者

买赚了
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陶雪倩妈
发表于: 2021-3-10 19:43 | 只看该作者

涨价太快了
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AI一个人
发表于: 2021-3-10 21:18 | 只看该作者

海上传奇一期是什么价格,现在什么价格
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