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小区测评 【弋江区】伟星金域华府
伟星金域华府
小区地址：中山南路和利民路交会处
开发商：芜湖伟星南部房地产开发有限公司
物业公司：安徽伟星物业管理有限公司
物业费：高层1.5元/㎡.月(含0.5元/㎡能耗费)
首次交付：2015年
总户数：2973户
车位数：共2764个
是否有架空层：部分有
小区房价：挂牌均价为16016元/m²
1 小区环境测评
伟星金域华府位于中山南路和利民路交会处，占地约12万平方米，建筑面积约33.6万平方米。伟星金域华府呈现不规则形状，高层、小高层以及多层交错排列。
伟星金域华府大约于2015年开始陆续交付，房龄较新，小区的外立面保存完好，主要以淡黄色为主色调，高贵典雅。
金域华府小区内部环境优美，风景宜人。小区的绿化覆盖率比较高
2 内部设施测评
金域华府小区内部生活设备齐全，设有信箱、芝麻街、羽毛球场、游泳池以及快递柜等设备，方便业主的日常生活。
除此以外，金域华府小区还设有儿童游玩设施和篮球场，业主日常休闲运动都十分的方便。
3 小区物业测评
金域华府小区的物业是安徽伟星物业管理有限公司。物业是独一栋的小楼为11#楼。据业主反馈，物管服务耐心，态度不错。物业费为1.5元/㎡.月，包括0.5元/㎡能耗费。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
金域华府小区有2个主入口，分别位于东面花津路上和西面中山南路，便于业主出行，还设有边门。所有入口都有门禁，需要刷卡进入。实探时观察到，外来人员需要登记才能进入。
小区的单元门同样也是需要刷卡才能进入，所有大门呈紧闭状态，安全系数比较高。
金域华府小区的高层是一单元二梯六户的设计。
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区里的大型垃圾桶是摆放在地下车库位置，有业主表示因为地下室内的空气不流通，垃圾桶会散发臭味，房博士在实探时看到的垃圾桶堆满了垃圾，没有及时的清理。在地面上能够看到并使用的是小型的垃圾桶。
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
金域华府小区道路两旁种植了不少树木和灌木丛，并且维护良好。值得注意的是，金域华府内还有一座小池塘，池塘旁边有石桌石椅，方便业主使用。
4 停车位配置测评
金域华府小区完全人车分流，机动车一律停放在地下车库。据了解，当前停车车费一个月约220元左右。
小区里的非机动车的可以停放在地下非机动车库里并且设有充电桩，充电是以投币的方式进行，也有少量的非机车停放在小区门口位置。
5 小区二手房源测评
据周边中介介绍，金域华府的户型较多，购房者选择范围比较广，户型有37-52平的一室户型，80-100平左右的2室户型以及100-140平的3室户型，还有少量的145平的4室、5室在售。140平米的电梯花园洋房得房率高，低公摊受到欢迎。金域华府最新挂牌均价16016元/平，装修好、楼层好的房子价格会高些。
6 生活配套测评
交通配套
离小区不远就有公交站台“弋江区政府西”站，可乘坐公交路线：4路;24路；36路；37路；44路；特6；106（晚）；114（晚）等。
教育配套
目前金域华府小区的学区划分范围为利民路小学和二十四中学。幼儿园有东方剑桥幼儿园。
周边配套
金域华府小区外围有社区商铺，生活超市、餐馆等应有尽有，生活方便；欧尚超市、银泰城综合体、新时代商业街也步行即可到达；附近还有十里江湾公园、芜湖文化戏曲公园。
7 小区综合测评
实探下来，伟星金域华府小区给人好感颇多，如地段好、环境好、周边配套成熟，物业服务及保养到位。一位业主告诉我们，当初花了7000不到的价格买了这里，现在看来真的很值！
据中介但介绍，金域华府的二手房在市场上的行情也非常好，不止是刚需人群购买还有许多改善人群也对此青睐有加。
来源：芜湖365淘房
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