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近日，芜湖自然资源规划局发布了《芜湖高新区西湾园区控制性详细规划》公示。
高新区西湾园区高新区西湾园区规划范围为东起规划的江北西路，西至西湾路，南至纬五路，北至北二路。规划总用地面积1343.78公顷。
1 定位目标与发展规模
高新区西湾园区聚焦智能网联及新能源汽车、节能环保及高端装备制造、微电子及三代半导体三大主导产业体系，将高新区西湾园区打造为长三角区域战略新兴产业承接地、长江经济带产业创新样板区、助推芜湖长江经济带产业创新中心，构建产城融合，宜业宜居宜创于一体的产城融合新城区。
到2025年，芜湖高新区西湾园区发展取得突破性进展，以智能网联及新能源汽车、节能环保及高端装备制造、微电子及三代半导体为主导新兴产业形成一定集聚规模，园区配套设施基本建成，园区框架形成。
到2035年，基本实现联动大龙湾协同合肥融入长三角一体化，建设成为集绿色生态、科技创新、特色融合、集约高效于一体的长三角新兴产业合作示范园区，引领江北新区高质量发展。
芜湖高新区西湾园区规划范围内规划人口约3.5万人，总建筑面积约700万平方米。
2 空间布局与土地利用
芜湖高新区西湾园区共分为五个功能片区：生活片区：以居住用地为主，形成配套完善居住组团，主要服务周边产业片区，未来园区的产业服务核心。其余四个片区，主要结合产业布局划定的三个产业片区和一个战略留白片区，三个产业片区分别是智能网联及新能源汽车产业片区、节能环保及高端装备制造产业片区、微电子及第三代半导体产业。
芜湖高新区西湾园区规划总用地面积1343.78公顷，其中城市建设用地1083.51公顷，依托主导功能，形成九大类用地并预留规划留白用地。
留白用地，该区域应以产业功能为主导，公共设施、基础设施、公共绿地的布局在控制单元内统筹考虑，具体用地性质与功能布局应根据未来发展需求进一步研究确定。
3 交通等公共设施服务
在规划区主干道、次干道上开辟公交线路，形成完善的公交系统，提高公交的通达性。远期规划市域轨道1号线沿通江大道南侧从规划区内横向穿过，同时轻轨5号线沿规划区南侧长安大道横向穿过。
基础教育设施按照服务半径和居住人口分布情况布局，其中幼儿园服务半径300m、小学服务半径500m、初中服务半径1000m，规划区内共设置1所24班初中、1所48班小学，3所12班幼儿园，满足基础教育设施需求。
规划鼓励多元化住房体系，以舒适性居住为建设标准，满足自然通风和日照标准，保障整体居住水平均衡发展，构建宜居、健康、便利的居住环境。
4 绿地水系
景观结构为：“一心一廊、两带多点”的绿地景观结构，通过点、线、面相结合的空间绿化体系，形成网络化布局的生态景观框架体系，实现城市与绿地和谐共生，营造绿色生态园区。
区域绿地系统结合组团之间河流水系设置风景游憩绿地，结合区位、地理条件设置生态休闲公园和周边林带。
公园绿地主要为生活圈公园绿地，包括十分钟生活圈公园绿地和五分钟生活圈社区公园，十分钟生活圈公园绿地2.45公顷。
规划由河、湖、沟、渠组成弹性水系，形成“河网密布、聚湖汇景”的片区水系景观，提高生物多样性，优化生态系统结构。
来源：365淘房
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