16栋高层住宅！芜湖2017号宗地设计方案正式公开…
近日，继批前公示后，芜湖市自然资源规划局正式发布了芜湖镜湖区新盘晶宫江南府（2017号宗地）的设计方案。
01 2017号项目设计方案与简介
去年10月份，安徽通海置业以3.54亿元的总价夺得镜湖区2017号地块，拿地后项目也一直进展比较顺利迅速！
根据项目的设计方案，项目总用地面积约61201.1㎡，总计容建筑面积约122352.91㎡，共计规划住宅16栋，配建社区服务中心、党群服务中心和菜市场。
另外，该项目北至规划支一路、南至规划支二路、西至汀苑路、东至二环加油站，位于镜湖区汀棠板块，周边配套十分优越。
根据地块出让要求，竞得人在该项目建设的所有商品住宅房由政府采用限价回购的方式全部进行回购，回购单价为7500元/㎡。
02 芜湖首宗装配式建筑
值得一提的是，该项目建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造，其也是芜湖首宗装配式建筑。
随着房地产行业的逐步发展与成熟，建筑工业化已经成为未来的发展趋势，作为建筑工业化的重要组成部分，装配式建筑得到了众多房企的关注。在政策的推动下，越来越多的房企参与到装配式建筑的研发中来。
在前段时间，芜湖也发布了关于促进装配式建筑产业发展的实施意见，意见指出，2020年末，市区和各县（市、区）装配式建筑占新建建筑面积均达到15%。到2025年，全市培育、引进设计施工一体化企业3家以上，并形成集设计、生产、施工于一体的装配式建筑企业；培育5个省级装配式建筑产业基地；全市装配式建筑占新建建筑面积达到30%以上。
房地产开发项目采用装配式方式建造的，外墙预制部分建筑面积不超过规划总建筑面积的3%可不计入成交地块的容积率核算。新建装配式建筑商品房项目，形象进度达到±0时，可按规定申请办理商品房预售许可手续。采用装配式建造方式的新建商品住房，可以在价格备案时适当上浮。
而2017号宗地的开发商安徽通海置业有限公司为安徽晶宫控股集团有限公司的子公司，在装配式建筑开发设计上颇有造诣，其主要从事装配式产业一体化，经过多年发展，建立起了覆盖设计、开发、工厂生产、构件生产、组装、验收、物业等一条线产业化式建筑体系，在皖北地区已经做了100多万平方米的项目，有着成熟的经验。
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来源：芜湖365淘房
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