分手可以，分房不行？
情侣分手后共有房产分割起纠纷
图源网络
热恋期情侣之间往往不分彼此，一旦感情生变，分手时涉及分割共同投资、房产等，就没那么容易了，甚至出现“分手可以，分房不行”的尴尬情况。8月11日，记者从芜湖经济技术开发区人民法院获悉一起情侣房产分割纠纷案。
钱某与陈某曾是一对情侣，二人经人介绍认识后颇为投缘陷入热恋。2017年8月，两人购买了位于芜湖经开区某小区的一处房屋，房屋总价为540000元，首付款108000元，剩余432000元向银行贷款支付。2017年9月，钱某陈某二人与芜湖某银行签订《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，约定将两人共有的房屋抵押给芜湖某银行获取贷款432000元，贷款期限为360个月，该合同上约定“未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押财产”。
然而热恋过后，矛盾浮现，钱陈二人因性格不合分手，房屋由陈某实际占有使用，也由其偿还银行贷款并交纳物业管理费。钱某在与陈某多次协商处理案涉房屋未果后，将陈某诉至法院，请求分割案涉房屋，并将房屋折价、拍卖、变卖取得的价款偿还前述房屋贷款后剩余部分50%归原告所有。
经开区法院审理后认为，共有人没有约定不得分割共有的不动产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。案涉房屋由原、被告按份共有，原告钱某作为按份共有人请求分割房产符合法律规定。
但因案涉房产已设置了抵押且约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得处分抵押财产，现第三人芜湖某银行明确表示不同意原、被告处分该房产，故原告提起分割房产的诉讼请求不符合合同约定。法官建议，原、被告双方可提前还清贷款后再行分割，或者在征得第三人芜湖某银行同意后，将处分房产所得款项偿还贷款后再行分割剩余款项。据此，法院判决驳回原告钱某的诉讼请求。
来源：大江晚报
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