近几年，随着江城的发展，一个个的新兴板块逐渐崛起！
而令糖妹印象最深刻的莫过于城南大学城板块，遥想当年，糖妹在上大学的时候，大棚里的老纬七还是同学们心中NO.1购物中心，时光荏苒，德胜广场已开业多年。
| 图片来源于网络
在纬七路拆建，商户集体搬迁至修建一新的德胜广场的同时，大学城板块也是迎来了翻天覆地的变化——高校的陆续搬迁扩建，科技创业园的林立，多个楼盘拔地而起，公办中小学及公办幼儿园的新增，商圈也越发繁华。
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可以说，现在作为江城科教文化重地的城南大学城板块优势已经十分突起，成为了芜湖这颗长江明珠上熠熠珠光。
在这样的背景下，每到城南土地出让时，必定是一番激战。今年上半年4月份，大发从一众房企中脱颖而出，一举拿下大学城附近峨山路南侧A、B两大热门地块，后与杭州大家联合打造，即本月小编探盘的第一站——大发大家·璞悦光年。
| 项目实拍图
糖妹公司在复地，去往璞悦光年探盘，乘坐的正是新近通车的轻轨一号线，两站路下车，然后步行十多分钟即达项目营销中心，可谓十分便捷。
现在芜湖楼市市面上改善大户型的项目数不胜数，这对于刚需一族并不是很友好。
据了解，大发大家·璞悦光年此次项目的户型正是以刚需一族尤为喜爱的建面约89㎡-132㎡的户型，值得说道的是，项目首开即将推出的户型89㎡，居然还做到了三房！
| 项目实拍图
明星户型，89㎡三房超高得房率
即将首开的是项目21# 22# 23# 26# 27# 28# 这6栋楼，同一小区，首开比加推的性价比优势，无须糖妹多加赘述，大家都十分清楚。
| 鸟瞰图
户型有：89㎡洋房、107㎡ 高层、119㎡洋房和132㎡洋房，共计353套。
下面重点了解大家最为关心，也是项目的爆款户型89㎡洋房的三房户型。
| 89㎡洋房
在动辄百分之20＋公摊率的大环境下，该户型最大的惊喜莫过于它约19％的低公摊，业主能够享受到约81％的超级得房率。
| 样板房实拍图
建面约89㎡的三房户型，可以称得上是刚需客的首选，动静分区、多开间朝南，进一步保证了室内的采光；宽景阳台的设计，使得通风效果最大化。
| 样板房实拍图
餐客厅一体化，使得空间能够最大化利用，保证了家人的活动空间。
除了89㎡洋房，此次即将首开的建面约107㎡ 高层，119㎡洋房和132㎡洋房的三房、四房户型，也是不少刚改客户的首选。
南北通透的方正户型，阳光、鲜氧源源不断地输送入屋，即使在冬季，也能保证居室内阳光充沛。
丰富配套，全家人的生活主场
除了足够吸引的户型，项目自身的园林和社区配套也是可圈可点的。
项目总建面约42万方，同时规划了社区中心、菜市场、幼儿园，是大学城、高新区交会处的一座潮流生活大城。
| 项目实拍图
坊巷式景观规划，内含二十四节气跑道、童稚乐园、社交花园等丰富景观构造，足以满足您全家人的生活需要。
绝佳区位，交通十分便捷！
大发大家·璞悦光年的户型产品、园林以及社区配套已经足够吸引，项目正位于糖妹前文所述城南大学城绝佳区位，也是糖妹推荐该盘的重点因素。
一条九华南路接驳八佰伴、银泰城、万达广场等多重商圈及繁华商业，对于热爱逛街的年轻一族来说，就最适合不过了。
| 项目区位图
同时距离高速不远，紧邻在建中的芜湖第一条过江隧道，未来快速过江，高效串联周边各城市。
即将首开，万众期待的新盘！
说了这么多，相信你已经“蠢蠢欲动”，可能会有粉丝问即将首开的楼盘价格，据糖妹了解，目前楼盘价格正在备案中，也就是说目前价位未定。
4月份大发拿地的成交楼面地价分别为10389、10092元/㎡，大家可以参考了解一下。
如果大家近年有置业需要，且是刚需，一定要去项目实地考察一下，深入了解你不容错过的大发大家·璞悦光年！
项目地址：弋江区九华南路与峨山路交会处
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