期待！芜湖这个区域详细性规划出炉！
近日，记者从自然资源与规划局获悉，沈巷片区（长河路以北区域）控制性详细规划已出炉，将以新时代营城理念为指导，致力建设为生态绿色、协同融合、产居相宜、高效便捷的“蓝绿交融产业园区”。到2025年，形成产业有规模、居住有品质的绿色园区，安徽省高端制造产业的创新示范区。
“一心、两带、两轴、四组团”
沈巷片区长河路以北区域 规划范围 西临新沈路 东接临江路、 北至西梁山路 南抵长河路 规划人口约2.26万人
片区定位为以高端制造、生活居住为主导功能，形成以光伏新能源、高端装备、新材料等先进制造业为主，建设具有产业、生态、创新等优势，更高质量一体化发展的示范引领型新区，形成产业特色鲜明、增长动力强劲、绿色本底牢固、政务服务高效、示范效应明显的高质量发展新格局。
片区规划形成“一心、两带、两轴、四组团”的空间结构。
“一心”即围绕生活服务中心。
“两带”即沿着后港河及天门山公园形成的生态景观带。
“两轴”即依托和谐大道、皖江路形成联系整体片区的发展轴线。
“四组团”即依托基地现状形成不同发展功能的四个组团，即两个产业组团，一个居住生活组团，一个物流产业组团。
规划用地959公顷 布局轨交4号线
基地规划总用地面积959.32公顷 其中城市建设用地934.12公顷 以工业物流为主导功能 形成九大类用地 包括居住用地、 公共管理与公共服务、设施用地、 商业服务业设施用地、 工业用地、 物流仓储用地、 道路与交通设施用地、 公用设施用地、 公园与广场用地、水域用地等。
·公共服务设施方面，规划依托沈巷镇区街道级公共服务中心，配置包括党群服务中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、养老服务中心、室外体育场地、公交首末站、菜市场等设施。
·基础教育设施方面，按照服务半径和居住人口分布情况布局，共规划1所15班初中、1所36班小学，3所幼儿园（包括1所9班幼儿园、2所12班幼儿园）。
·住房保障方面，规划总住宅建筑面积不超过85万平方米，其中新增住宅建筑面积不超过57万平方米，服务保障不少于2.26万居住人口。
·综合交通方面，倡导“公交+自行车+步行”的绿色出行模式，构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括主干路、次干路和支路三个层级，其中主干路形成“三横五纵”的骨干道路系统。（“三横”为西梁山路、长河路、皖兴路，“五纵”即和沈路（G347）、深圳路、上海路、和谐大道、临江路。）全面实施无障碍环境设计，推进交通基础设施数字化和交通运营服务智能化，构建便捷、安全、绿色、智能、高效的交通体系。
同时布局“轨道交通+快线+支线”三级公交网络。
轨道交通四号线线路自江北火车站向北北上，沿和谐大道至终点沈巷片区，线路全长13.45km，设站9座，其中在基地内设置了2座站点和一个轨道交通车辆段。
公交快线走廊依托快速路、交通性主干路布局，包括皖江路、和沈路（G347）；公交干线走廊主要依托交通性主干路、交通性次干路布局，包括和谐路和长河路。公交中途站点按300米服务半径覆盖率达到100%。
绿地水系方面，基地范围内蓝绿空间总规模为134.99公顷，人均蓝绿空间面积达到59.73平方米。规划采用斑块+廊道+基底的模式，结合绿地和水系，布局区域绿道、片区绿道两级网络，营造与城市车行系统完全独立的特色绿道体系，兼顾交通出行、休闲游憩，其他沿城市道路慢行道、骑行道作为基础补充。
公园布局方面，重点沿水布局公园绿地，并组织社区公园、邻里游园的体系。考虑居民活动需要，在公园内配套建设市民运动健身设施和儿童游乐设施。片区内保留区级公园天门山公园，规划游园2处，结合工业邻里设置，为居民提供便利的多元化交往游憩和运动健身空间。
来源：芜湖传媒 房产新闻中心
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