交付时间一拖再拖 这个小区的业主很闹心…
日前，市民孙先生向记者大吐苦水，诉说他买了美好首玺商品房之后的种种不顺心。
孙先生告诉记者，这套商品房是他2021年2月份按揭贷款买的，建筑面积117.48平方米，总房款120多万元。孙先生向记者展示了《商品房买卖合同》，合同显示负责美好首玺商品房开发的是芜湖美创置业有限公司。该合同第六条标明：“出卖人应当在2021年12月31日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用，但如遭遇不可抗力，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。”孙先生说，当时小区主体工程基本完工，小区路面、绿化和配套设施等工程尚未动工，如果工程施工进度正常的话，完全可以在合同约定的时间内交付。可是，2021年11月12日，开发公司却给业主发来告知函，以新型冠状病毒肺炎疫情影响正常的工程施工进度为由，将商品房交付时间延期至2022年2月22日前，并声明属于法定的不可抗力事件，不构成违约。面对开发公司的告知函，孙先生等业主认为，当时的疫情并没有达到影响正常的工程施工进度的程度，他们不予认同。于是，业主代表随后拨通市长热线，希望能讨个说法。2021年11月22日，芜湖市住房和城乡建设局会同弋江区住房城乡建设交通运输局、弋江区人力资源和社会保障局、弋江区信访局，在美好首玺项目现场召集开发公司负责人、总包单位负责人、业主代表召开了见面会，对于业主提出的相关诉求，开发公司负责人、总包单位负责人进行了解答，并明确告知下一步的工程施工计划和资金情况。见面会结束后，开发公司再次给业主发来告知函，这次又将商品房交付时间延期至2022年3月31日前。就这样，开发公司两次违约，两次推迟交付时间，业主只能耐心等待。
从这之后，业主以为开发公司会加快工程施工速度，赶在2022年3月31日前将商品房真正交付给他们，不料，实际情况却恰恰相反。孙先生向记者吐槽，他每次来到项目现场，只看到屈指可数的几位施工人员在磨洋工，工程进展缓慢。这样的情形，让业主担心开发公司资金出现问题会再次违约，不能按时交付。无奈之下，业主代表于2022年1月11日向弋江区住房城乡建设交通运输局反映了这个情况。此外，孙先生等业主还指出，小区路面的颜色、地上停车位的划分和沙盘上显示的也不尽相同。沙盘上显示小区路面的颜色是灰色，实际却是红色。沙盘上显示1号楼旁边没有地上停车位，实际却设置了地上停车位。业主认为开发公司存在虚假宣传行为，并于日前向弋江区市场监督管理局进行了投诉。
眼看开发公司最后承诺的交付时间快到了，美好首玺商品房究竟能否按时交付？昨日，带着业主的忧虑，记者来到弋江区住房城乡建设交通运输局咨询了相关情况。有关负责同志表示，业主代表向他们反映了工程进展缓慢的情况后，他们立即向芜湖市住房和城乡建设局作了汇报，同时，对该项目的预售监管资金进行了测算，结果是可以确保项目交付。目前，芜湖市住房和城乡建设局已经责令开发公司务必于2022年3月31日前交付。关于开发公司延期交付给业主的赔付问题，建议业主与开发公司根据《商品房买卖合同》的相关条款协商，如果协商不成，业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
至于业主代表反映的小区路面的颜色、地上停车位的划分和沙盘上显示的不尽相同的情况，记者也于昨日联系了弋江区市场监督管理局有关负责同志。该负责同志称，日前，弋江区住房城乡建设交通运输局已经召集弋江区市场监督管理局、芜湖市自然资源和规划局弋江区分局等相关单位和开发公司负责人，就此事接访了业主代表，还请来3位律师为业主代表提供咨询。建议业主代表尽快提供相关证据材料，如果经调查确定开发公司存在虚假宣传行为，将依法处理。
来源：今日芜湖
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