芜湖这19家物业公司，都被清退了吗？
针对芜湖市部分物业企业对物业问题整改慢作为、不作为，甚至躺平状态，3月底，芜湖市住宅物业管理领导小组办公室召开市区重点小区物业整治提升推进会，会上宣布了芜湖市将依法依规清退19家不作为物业企业。
这些物业企业清退进度如何？大江资讯记者通过逐项梳理拟清退物业企业名单，来看看各县市区该项工作的具体进展。
拟解除合约退出小区的19家物业企业全名单
据介绍，全市住宅小区物业问题大排查、大整治、大提升专项行动正在有序推进，自整治行动开展以来，各县市区重点小区部分物业企业对物业问题整改“躺平”不作为，导致业主一直不满意，问题投诉不断，这些行为都制约了芜湖市物业行业健康发展。
“将一批群众意见大、服务意识差的物业企业清除出芜湖市场。”市住建局相关负责人告诉大江资讯记者，全市住宅物业问题整治不见成效决不收兵，对物业问题整改慢作为、不作为的物业企业，坚决予以清退。
3月23日下午，市区重点小区物业整治提升推进会。
2022年3月23日，芜湖市住宅物业管理领导小组办公室召开市区重点小区物业整治提升推进会，会上，镜湖区、鸠江区、弋江区、芜湖经济技术开发区、三山经济开发区分别宣布了第一批各辖区内共11家拟解除合约的物业企业名单。
大江资讯记者从相关主管部门了解到，隶属无为、南陵、繁昌、湾沚等各县市区剩余8家拟清退的物业服务企业名单也陆续公布，名单如下：
这些小区完成清退工作 新物业已进驻服务
从3月23日会议宣布拟清退物业企业名单，到现在将近2个月时间，大江资讯记者通过梳理名单了解到，有不少小区重新选聘了物业公司后，小区物业问题整改有成效，物业服务工作也得到了多数小区业主的肯定。
《躺平？芜湖这家物业公司被提前清退！》弋江区江城国际瑞华苑远辰物业被提前清退，这也是芜湖市物业大整治行动以来，全市首家被清退出小区的物业公司，经过业委会公开选聘，远洋亿家物业正式入驻该小区，对新应聘的物业公司，业委会商定了三个月试用期，确保小区环境有明显改观。
《换物业，芜湖这个小区业委会太给力！》，在镜湖区绿地伊顿公馆小区，该小区业委会通过征求全体业主意见到公示、招标、对接新物业、谈判签约等整个程序，历时3个多月后，业委会与新物业公司签订了“限定要求”式合同，4月1日，南京弘阳物业管理有限公司进驻，服务尚未到期的南京朗诗物业被提前解除合同正式撤场，目前新物业公司正在加大垃圾清运和绿化保洁等整改工作，并与业委会商讨指定电梯和监控等维修方案。
《芜湖这个小区曾“满目疮痍”，现在咋样了？》，4月14日，大江资讯报道了弋江区奥韵康城小区在更换新物业企业后，经过加大整改力度，电梯维修、加装门禁系统、非机动车停放及充电、绿化修复等问题整改工作均有可喜的进展，小区面貌焕然一新，大江资讯记者随机采访了多位居民，大多数业主对小区物业整治的成效表示认可。目前正在筹备新一届业委会，业委会成立后将加强对物业服务的监管，同时选聘出新的物业公司。
大江资讯记者从市住建局物业管理处了解到，截至目前，全市已经有11个小区完成原物业企业清退工作，并由新的物业服务企业进驻接手相关工作。分别是：
这些小区原物业的清退工作喜忧参半
截至目前，湾沚区2个小区完成原物业企业清退工作，新物业选聘工作正按照相关法律程序推进中，目前暂时由社区代管服务。分别是：
①明珠花园小区，原雨辰物业公司已经清退出小区，5月4日，该小区业委会候选人公示，5月11日选举了新的业委会。据介绍，目前已有四家物业企业与业主代表见面，正在考察中，预计5月20日该小区将选聘新的物业企业进驻。
②华府天成小区，原华府物业公司已经清退出小区，该小区业委会初步暂定5月15日召开选聘会，届时将确定新物业企业进驻小区。
除此之外，还有涉及无为市、繁昌区、芜湖经济技术开发区、三山经济开发区共6个小区6家物业企业清退未完成。分别是：
这家物业公司被清退，但仍未完全撤场
3月23日，三山经济开发区在市区重点小区物业整治提升推进会上，宣布该辖区拟清退的物业企业为三山时代广场小区的芜湖时代物业管理有限公司。不过，大江资讯记者通过对辖区龙湖街道、中沟社区及该小区业主委员会采访中了解到，该小区物业清退工作困难重重。
三山时代广场小区
三山时代广场业委会主任查旺喜告诉大江资讯记者：
因现物业企业服务主体责任不明确，导致多年来业主投诉率居高不下，业委会多次发函要求物业公司整改均未见成效。
2021年12月，该小区业委会依法依规召开了首届业主代表大会，通过投票超过三分之二投票数赞同解除现物业公司服务合同。
2022年2月，业委会通过公开招标途径，选聘了新的物业公司。
但截至到目前，原物业一直质疑业委会选举的合法合规问题，导致原物业公司合同解除以及清退出小区工作困难重重，新物业进驻也进展缓慢。
据辖区中沟社区相关负责人介绍，三山时代广场业委会筹备成立工作均是在社区监督下，依法依规选举完成。龙湖街道相关负责人介绍，该小区原物业公司合同解除及清退工作，均由该小区业委会按照相关法律程序进行，目前，该小区住宅区域物业交接工作已经于4月25日交接完成，商业区域物业交接工作正在沟通协调解决中。
来源：大江资讯
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