首批验收，芜湖5个小区物业整治不合格！
自3月4日全市物业大整治以来，被曝光的小区存在的诸多物业问题有没有整改，整改效果如何？面对居民的诉求，物业公司有没有积极予以回应？7月7日，大江资讯记者从芜湖市物业管理处获悉，芜湖市住宅物业管理工作领导小组办公室已聘请第三方评价机构，对住宅小区整治情况进行验收测评。目前，首批住宅小区验收测评已经结束，到今年底，群众反映强烈的328个小区将全部完成整治验收工作。
据芜湖市物业管理处负责人介绍，为确保10月底前全市80%有突出物业服务问题的住宅小区完成整治提升，芜湖市住宅物业管理工作领导小组按照商品房、安置房、老旧小区三种类型，从综合管理、秩序维护、设备设施管理、清洁绿化管理及客户访谈五个方面制定验收测评标准，并聘请第三方机构依据标准对住宅小区开展验收测评。
目前，首批35个住宅小区的测评结果已经出炉。经测评，13个住宅小区测评结果为优秀；12个住宅小区测评结果为良好；5个住宅小区测评结果为合格；5个住宅小区测评结果不合格，分别为鸠江区的港湾家园、弋江区的中央城EF区、南陵县的嘉汇城、湾沚区的皇家花园、无为市的香榭丽苑。
从测评结果看，商品房小区存在的问题主要集中在秩序维护、设备设施、综合管理、清洁绿化等方面。其中，秩序维护扣分率最高，主要存在应急灯及疏散指示灯、非机动车管理、共有区域秩序维护及人员进出小区的管理等问题。
小区设施设备的问题集中在红外或电子围栏损坏、消防系统维护、设备保养留痕等。综合管理方面，物业对业主定期拜访、业主委员会制度及运行、业委会成立、业主满意度定期调查等方面存在较大的不足，也凸显出物业在运营规范性及与业主的良性沟通方面还需进一步提升。此外，清洁绿化的问题主要包括商业街清洁、绿化养护、配套设施清洁等。
“首批测评结果公布后，本月上旬，领导小组办公室将聘请第三方评价机构对第二批上报的90个住宅小区进行验收测评。”芜湖市住宅物业管理工作领导小组相关负责人告诉大江资讯记者，首批测评不合格的5个住宅小区将继续纳入第二批的验收测评，如果测评结果依然不合格，将被挂牌督办。通过验收测评，督促物业企业加大整改力度、提升整改进度，让小区面貌有所改观，为居民营造更好的居住环境。
来源 大江资讯
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