小区业主委员会是沟通业主与物业公司之间的一座桥梁，业主委员会可以对物业起到良好监督作用，保障业主的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设。
大江资讯记者从芜湖市住宅物业管理工作领导小组了解到，经过一段时间大力度整治提升，芜湖市各县市区物业覆盖率与业委会组建率均有所改善。
目前，全市住宅小区业主委员会（物业管理委员会）成立速度明显加快，组建率已达到 74.28%，其中，繁昌区已完成年度目标。
全市住宅小区物业服务覆盖率已达81.51%，完成全年80%的目标，其中，镜湖区、经开区物业服务覆盖率达100%，三山经开区、鸠江区、弋江区、湾沚区已完成年度目标。
据了解，根据芜湖市金牌物业行动方案的要求，今年底，芜湖市住宅小区成立业主委员会或物业管理委员会的比例将达到90%。
在物业整治专项行动中，为破解业委会成立难，相关主管部门将指导、协助成立业主大会和业委会工作纳入属地街道办、社区的年度工作考核目标，全力推进“四位一体”管理模式，促进小区在基层党组织引领下，建立平等畅通的对话平台和合理有效的监督机制，引导和规范业主正确维护自身权益，推动全市住宅小区物业服务水平明显提升，提高居民群众对物业服务的满意度。
业主委员会组建率74.28% 物业服务覆盖率完成目标任务
在各县市区、开发区的共同努力下，业主委员会（物业管理委员会）成立速度明显加快，组建率已达到74.28%，其中繁昌区已完成年度目标。
全市物业服务覆盖率已达81.51%，已完成全年80%的目标，但繁昌区、南陵县、无为市未达到80%以上。
仍有299个住宅小区没有专业化物业服务
据介绍，自“三大攻坚行动”开展以来，全市住宅小区物业服务覆盖率由3月份的63.45%增长至81.51%。该项工作任务目标取得了一定成效，但全市目前仍有299个住宅小区没有专业化物业服务。
如何引入专业化物业服务，持续提高物业服务覆盖率，改善无物业服务住宅小区居住环境？芜湖市住宅物业管理工作领导小组参照先进地区的成熟经验，对芜湖市在该项工作中也提出了一些建议。
引入“区域化物业管理”模式，鼓励以街道、社区为单位，将相对集中、连片的独栋住宅楼进行资源调配整合，采用打捆形式组建业主委员会选聘物业服务企业。
针对零星、脱管住宅，无法集中选聘物业服务企业的，建议由街道、社区采取以大带小、以强带弱的方式，积极协调，纳入临近物业服务区域。
为解决小区前期管理维护资金投入大，物业费收缴难问题，可以通过引导物业企业拓展物业家政服务、广告营销、快递物流等市场化方式增加经营收入。
建立评价考核机制，对保洁、绿化、综合管理水平等方面进行考核，营造争先创优氛围，切实通过专业化物业服务，提升群众生活品质。
建立长效机制，积极推动住宅小区“红色物业”创建工作，积极推动居民事务自治化，通过“四位一体”、“五方联动”工作机制，协调解决小区热点难点问题。（大江资讯）
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