二手房装修和新房装修有着根本的区别，因此在装修前，户主需要了解什么是二手房装修，二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的。二手房装修又称为旧房改造。是泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新，下面有小漆匠来介绍下二手房装修翻新和重新装修的最新攻略。
1、局部改造{:5_137:}
二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。
2、翻新{:5_119:}
如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。
3、重新装修{:5_121:}
因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。
装修须知：{:5_138:}
局部改造:{:5_139:}
(1)配电箱改造
80、90年代房型中大多数无规范配电箱带来不安全隐患，原进户线负荷低不能满足现在家庭用电需求，会引起短路跳闸，给业主生活上带来不便。
为了保证客户用电功能需求及安全，设置安全规范配电箱，并有分路说明，便于日后检修线路及避免线路短路和跳闸问题。
(2)卫生间坑管腐烂的处理方法 {:5_140:}
卫生间坑管是铸铁管材质的，普遍存在的共同问题是，铸铁管口与坐便器排污管接触面生锈腐烂，容易造成渗水。为了解决隐患，避免渗水，采取PVC排水管大小头，110反75管的处理方法解决
(3)预制板裂缝{:5_129:}
老式公房，因预制楼板板缝属结构性板缝，经常出现有规则的顺预制楼板拼缝方向通长开裂现象。传统方法很难根治顶面再次出现开裂。
要彻底根治开裂的办法，对于层高符合要求的房屋装修采取石膏板满铺吊顶的方法，即装修效果美观，又解决了开裂问题。
(4)老式公房普遍有通风窗，施工中有相当一部分采用细木工板加石膏板封的做法，虽施工方便，但收缩性强，容易出现裂缝。
封通风窗的处理方法：应浇水泥梁，后砌砖，新老交叉处，用铁丝网封，然后撒水，再用水泥砂浆粉刷，解决裂缝隐患。
墙面涂刷翻新注意：{:5_123:}
一、做涂刷界面剂：
使用界面剂封闭基层，防止腻子因水泥墙面疏松、浮土等原因而出现问题，刷过界面剂的表面比水泥墙面更适合腻子附着
二、阴阳角需修补：
阴角通过弹线找出角度误差进行修补，阳角用靠尺找出误差修直
三：墙面裂缝处理：
墙面开槽、空鼓、龟裂、保温墙、轻质隔墙、建筑施工洞等位置用贴牛皮纸或挂纤维网。石膏板接缝用嵌缝石膏贴拉法基牛皮纸。
三：墙面找平工作：
平整度极差或墙面倾斜严重用粉刷石膏找平来提高墙面整体平整度
四：披刮腻子：
耐水腻子刮三遍，每遍干了之后才可以刮另一遍（耐水腻子一劳永逸，二次翻新装修不用再铲除，具遇水48小时以上不脱落、不起皮、硬度非常好）
五：腻子打磨：
腻子刮完干了以就可以打磨了，用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明（白天也需要用灯泡找平），边打磨边查看平整程度。
六：涂刷底漆：
清理打磨后的腻子表面的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步骤。加水比例不超过25%。
七：涂刷面漆：
面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防潮、防晒，防止漆膜出现问题。白色加水比例不超过25%，彩色不超过20%
特别说明：{:5_117:}
涂刷方式：辊涂与喷涂各有优劣，辊涂漆膜表面自然、有质感，而且耗漆不多，喷涂漆膜表面细腻、光滑，但耗漆较多。具体选择可根据个人喜好和经济能力来确定
成品保护：{:5_125:}
涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。
在涂刷墙涂料时，不得污染地面、踢脚线，门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。
最后一遍涂料涂刷完所，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。
涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等粘污墙面涂料。
涂刷完的面要妥善保护，不得碰墙面，不得在墙面上乱画乱写而造成污染。
|
|
回复
收藏
