既要“住有所居”，更要“幸福宜居”。近年来，芜湖的老旧小区改造稳步推进，今年全市计划的125个老旧小区改造已全部完成。小区怎么改造？改造后如何管理运营？芜湖积极创新模式，因地制宜并广泛听取群众意见，涌现出一批可复制的成功典型。
位于主城区的镜湖区城镇老旧小区较多，今年该区改造11个片区约14个小区，涉及80多栋3000多户居民。长江路旁龙昌花园、福达花园建设于上世纪90年代，都是只有几栋楼，体量很小。原本两个小区之间有围墙相隔，此次改造将两个小区“组团”在一起，不仅拆除了围墙，还共享了停车位、健身器材、绿地、休闲空间等改造成果，收到了非常好的效果。
被誉为老旧小区连片式改造的“样板”项目——源丰片区，是镜湖区运用市场化运营方式的一个探索，引入的北京愿景集团作为牵头单位负责项目的设计、采购、施工、运营，盘活闲置资源综合利用。
▲改造后的源丰小区
如今的的源丰片区，基础设施完好、道路平整顺畅、外立面出新、空中飞线消失…… 小区品质上了一个大台阶。改造不仅停留在整体风貌提升上，更关注长期的维护运营与管理。后期，该片区还将导入物业、养老、托育、商业运营、智慧社区等多种业务，构建宜居、宜商、乐活、休闲的全新社区。
如今的弋江区江南春城，也从老旧小区变成了让周边众多小区羡慕的“香饽饽”。且不说小区清新的外立面，平整宽敞的路面、温馨的党建广场和文化长廊，就是那清澈的水系、夹岸的花草、蓝色步道、健身器材、休闲座椅等，就足够令人羡慕了。
据了解，江南春城改造以完整社区为目标，高起点规划、高标准建设、高质量推进，以景观水系为轴，分南北两片实施，畅通车行、人行及消防环道，实施党建广场、文化长廊、儿童娱乐、健身设施、亲水平台等多节点改造。
小区在实施过程中，注重盘活存量，进行创意“微”改造，达到实用与美观的融合。如清理水系，打造沿岸景观和休闲步道；整治楼栋架空层，增设非机动车充电设施；整合空间资源，建设党建广场和亭台楼阁等公共休闲区域。在环境美化方面，大幅提升了小区的颜值。
“老旧小区改造都是因地制宜，且充分尊重群众的意见对方案进行完善，很多小区的改造都非常成功且有特色，如澛东新园将海绵城市理念结合在一起改造；五一小区充分挖掘了有限的空间，杆线全部迁改，同时智慧物业做得也很不错。还有白马一期、竹苑小区、土地局宿舍等一大批做得都比较好。”市住建局相关科室人员表示。
据了解，2022年全市改造125个小区，涉及16989户，建筑面积183.733万平方米，目前已全部完成投资。为确保改造工作顺利推进，领导小组办公室会同相关成员单位每月对工作推进情况开展统一的协调调度，每周开展一次督查，并推行民生工程红黄绿牌警示通报制度。制定并印发《芜湖市城镇老旧小区改造项目生成机制》《芜湖市城镇老旧小区改造工程事中事后监督管理实施办法》等7项规章制度，为各县市区、开发区推进工作提供了政策指导和依据。
改造过程中，相关部门广泛征集民意，发放“小区改造意见征询表” 了解群众诉求，听民声、集民智、解民忧，营造了改造工程群众支持、过程群众参与、成果共同维护的良好局面。改造因地制宜，增加适老化设施、体育文化设施、智慧安防设施，确保改造后的小区安全，设施完好。全市共增设适老化、无障碍改造的小区124个，新增地面停车位4938个，新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地等127处，面积31954平方米。新增安防智能感知设施及系统375套。
人民城市为人民。老旧小区改造有效提升居民生活品质，真正为民办实事、办好事，提升居民幸福感。
来源：大江资讯
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