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装修经验分享—防水记得做三遍(3月22日更新) [复制链接] qrcode

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稍微有點酷
发表于: 2016-3-26 13:41 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览

前序
小区:公园大道壹号
半包:7.2万

户型图如图片


       2016年很偶然的机会在民生装修上报名了免费验房量房的活动,于是开始了装修历程, 经过多方比价,已经民生装修编辑的推荐下选择了****公司。

       对于前期的经验分享:多找几家公司进行比价,不光要比较总价,还要将装修分项比较,一般分为水电部分,衣柜等木工部分,瓦工部分等,一般的半包的价格为500乘以房屋面积,我的房子为123平,前期半包预算为6万,但是谈价格是个很艰辛的路程,最后无奈之下只能接受7.2万的报价,其中装修公司承诺水电6000元,再无其他费用,总工程的增项不会超过5%。在这样的条件先签署了合同。但是签合同时,装修公司拍着胸脯说要相信他的承诺,水电不用写在合同里。由于第一次装修和签合同,经验不足,于是就同意了公司的要求,不将水电固定在6000元,没有其他费用,写在合同里。这也为以后的争吵留下了隐患。水电的价格一般都会在50元一平。在签合同时一定要将所有装修内容看清楚,最好找一个有装修经验的人一起来逐条检查合同的装修报价,防止有漏项。我就是因为没有逐条仔细的推敲一些细节和用词,导致了后期的增项。一定要详细到砸每一面墙的价格,我的合同里有一项砸墙800,我就以为是包括了所有的墙,后来才发现并不是这样的。


       2016年3月6号正式开工,一周之后砸钱结束,水电开始进场,结果前面提到的几个问题就出现了,第一,儿童房的墙不平,有3平方左右的面积需要铲平,没有写在合同里,收取费用500元,后来询问同事和朋友得知,铲墙最多一平100元左右,第二,两个卧室的飘窗砸掉以后,需要填补的部分没有写在合同里,需要收取费用500元,询问过瓦工,填补部分不会超过300元。第三,在入室花园防止空调外挂机的地方,需要砌一面1平左右的墙(这是我们自己要求的),需要支付800元,我们问过瓦工师傅,1平左右的墙最多不会超过300元。第四,我们之前有说到水电固定6000元,不再收其他费用,只是口头承诺,没有在合同中表明,装修公司不愿承认这一部分约定,要求按实际发生量来支付水电的费用。后来在编辑的陪同下到装修公司协商以上四个问题,最终在小编的努力下,水电固定在6000元,不再收取其他费用。其他三处增项,我要多支付1800元。这都是血淋淋的教训,千万不要口头承诺,要将所有细节写在合同上。另外一定要看清合同,防止漏项,一旦装修,业主就会处于被动弱势,任人宰割。这几天一直在为这些问题争吵,询价,所以照片也没有照多少。这个周末会多弄一些照片分享。同时也会随着装修的进行分享经验,希望能帮到大家。




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稍微有點酷
发表于: 2016-3-26 13:47 | 只看该作者

在设计方案制定前期,我们做了很多工作,比如确定家中的主要大的电器有几个以及固定位置,特别是空调的选择,我家选择的是日立中央空调,所以我们将我们两个卧室放外挂机的地方给砸掉了,这样有利于增大了房屋面积,同时空调的电线和其他的电线的直径是不一样的。 后面在水电的模块我会详细讲几个注意的事项, 现在上传的图片是我们家的布局图和效果图, 设计师对我们的房子经行了独具匠心的设计,首先设计的影墙,我非常喜欢,很具有中式的特点,而且防止了屋子的穿堂,另外,对于空间的把握,也很紧凑,将入室花园分为两部分,左侧是书房,充分利用空间,同时将原先的书房改造为儿童房,同时将原先的天井,填补后并入儿童房,让儿童房的空间立马大了起来。将入室花园的右侧设计成入室玄关,方便实用。整个设计避免了长形走廊,同时增大了客厅的门,增加了透光性。由于选择了中央空调,需要直线吊顶,这样也给可以隐藏空调内挂机。如果选择分体机一定要提前预留好,外挂机的位置以及排水管道,防止装修结束后才发现没有外挂机的地方,没有排水的地方。效果图!!!


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稍微有點酷
发表于: 2016-3-26 13:50 | 只看该作者

生活还要继续,装修还要继续,感谢编辑一直帮我协调,还特地创立一个微信群来监督整个装修过程,在水路部分主要确定好哪些地方需要冷热水,哪些地方需要冷水,不要忘记拖把池和手洗衣服的地方就行。电路部分,前面也已经讲过一部分了,这边再次强调将4方的线要特别注意,大功率的家电一定要留好4方的电线插座。至于施工方面,一定要水平竖直,水路要分开,减少三通,要不然以后维修会非常麻烦。防水一定要做三遍,不仅是为了自己,也为了自己楼下邻居,防水的高度要刷到1米8以上。今天主要是分享几张图片。




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稍微有點酷
发表于: 2016-3-26 13:53 | 只看该作者

继续上图


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