半包:介于清包和全包之间的一种方式.施工方负责施工和辅料(沙子,钉子,水泥等)的采购,主料(地板,洁具,瓷砖,地砖,涂料等)由业主采购.
优点:
1,业主掌握主料选择与购买主导权,可依据自身设计风格进行搭配及购买,经济和环保也在自己的监测范围内,满足业主的经济及环保要求.
2,辅料由装修公司负责,避免琐碎小事的烦扰.
缺点:
1,就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,是装修公司利润比较高的地方.
2,在签订装修合同的时候应仔细阅读,分工明确,什么材料由谁购买,以免之后发生矛盾.
全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责
优点:
1,相对其他装修方式来说更省时省力省心.
2,责权清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任难辞其咎,因为工料都是他们负责的.
3,设计,选材,购料,施工装修公司全权负责,装修效果与业主预想的一致,风格统一.
缺点:
1,由装修公司全权负责,费用较高.
2,装修造价包括材料费,人工机械费,利润等,另外还要暗摊公司营运费,广告费,设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面.
3,装修市场比较混乱,碰到不太正规的装修公司可能会虚报价格,偷工减料,欺骗业主.
【半包包括】
1】原始户型的拆改:敲墙,铲墙,砌墙等。
2】水电:包工包料。(施工工艺规范及水电所用的材料明细)
3】厨、卫、阳台防水:包工包料。
4】瓦工:贴工及所有的辅料(如黄沙水泥等)。
5】木工:吊顶及阴角线(石膏板材质的)包工包料。
6】油漆:包工包料。
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