芜湖发布新政！你们小区物业能打多少分？
物业服务直接关乎居住生活品质。记者最新获悉，为进一步规范物业服务企业经营活动及项目经理从业行为，构建以信用为基础的新型监管机制，促进物业服务行业健康有序发展，芜湖市住建局制定了《芜湖市物业服务企业信用综合评价管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。
新《办法》建立了物业服务企业“红黑榜”制度，A+级物业服务企业纳入全市物业服务企业“红榜”，D级物业服务企业纳入全市物业服务企业“黑榜”，实施守信联合激励，失信联合惩戒。
据介绍，与原《办法》相比，此次制定的新《办法》评价标准新增《镇街物业服务企业评价表》、《物业管理行政主管部门物业服务企业评价表》，取消基准分100分，计分标准由：信用分值＝信用基准初值+基础信用信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值，调整为：信用分值＝企业自评分×20% +（镇街评分×50% + 县市区、开发区物业管理行政主管部门评分×30%+市物业管理行政主管部门评分×20%）×80%。
物业服务企业信用等级按照信用评分分值由高至低A、B、C、D四个等级调整为A+、A、B、C、D五个等级。
信用评价90分以上且排名前十的，信用等级评定A+级，为诚信优秀示范物业服务企业（90分以上不足十名的，按实际情况评价）；
信用评价总分值在85分以上的，信用等级为A级，为诚信优良的物业服务企业；
信用评价总分值在70分至85分（含）的，信用等级为B级，为诚信良好的物业服务企业；
信用评价总分值在60分至70分（含）的，信用等级为C级，为诚信一般的物业服务企业；
信用评价总分值在60分以下的，信用等级为D级，为诚信较差的物业服务企业。
项目经理信用评分总分值在30分以下的，列为严重失信的项目经理；涉及重大违规违法行为的，直接列为严重失信的项目经理。
其中信用等级达到A级及以上的物业服务企业给予以下激励：
（一）在实施财政性资金项目安排等各类政府优惠政策中，优先考虑；
（二）优先推荐市级守信示范企业，优先推荐纳入本市扶持企业名录；
（三）在评定表彰、评比竞赛中，予以优先推荐；
（四）推荐给各级公共资源交易机构和相应财政行政管理部门，建议在招投标时给予相应加分；
（五）在政府采购等公共资源交易活动中，优先推荐进入采购名录清单；
（六）在日常检查、专项检查中减少检查频次，实施简化监督和低频率的日常检查；
（七）建议住宅小区在选聘物业服务企业中优先考虑；
（八）信用等级A+的物业服务企业纳入物业服务企业“红榜”，并向社会公布；
（九）可以采取的其他激励措施。
而信用等级为D级将列入物业服务企业“黑榜”，并报送至市信用办，采取全市联合惩戒措施；被列入“黑榜”的物业服务企业法定代表人、总经理或项目经理的有关情况记入物业服务企业不良信用档案，存留期两年。
信用等级在B级及以上的企业聘用被列入“黑榜”的物业企业法定代表人、总经理、严重失信的项目经理的，其信用等级直接降为C级。
另外，原《办法》采用线下逐级申报的方式，层层提交材料，效率较低，无法有效实施动态监管。新《办法》出台后，依托芜湖市物业管理综合信息平台，由物业服务企业自行申报基础信用信息、良好信用信息，属地县级物业主管部门核实；由各级物业主管部门及相关行政主管部门动态采集录入不良信用信息，采集、评价等全流程均在平台中完成，提升评价工作效率的同时实现动态监管。
来源 \ 大江晚报
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