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进入下半年， 楼市调控正开启了新一轮“严打”模式。 5天5城调控加码！ 13天22省市行动！
调控加码！5天5城出台相关政策，封堵投资炒房！
7月份开始，一场"查漏补缺"、"精细施策"为主题的调控风暴已打响，奠定了整个下半年房地产市场的风向。
杭州出台新政：异地购房不得提取公积金，严查“假离婚”
7月14日，杭州住房公积金管理委员会日前发布通知，规范改进杭州市住房公积金提取政策，其中明确职工异地购房不得提取公积金，“假离婚”购房提取公积金将被严查。
福州出台新政：5城区部分商品房摇号销售 首套刚需优先
7月13日，福建省福州市房管局工作人员证实该市正式出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》（以下简称“意见”），规定福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区（以下简称“五城区”）的部分商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则实行公证摇号方式公开销售。
宁波杭州湾新区出台新政：本地自住人群购买新建商品住房优先选房
7月12日，宁波杭州湾新区开发建设管委会办公室昨日发布《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法（试行）》，并从7月12日起实施。
福建宁德出台新政：新房3年限售，价格每年涨幅最高6%
7月10日上午，福建宁德在住房和城乡建设局网站挂出《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，包含：新房每年涨幅控制在6%以内，今年下半年涨幅控制在3%以内；在中心城区范围内新购商品住房限售3年；144平方米及以下的商品住房分类别限购；以及对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售，其中50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。
烟台出台新政：共有产权住房2年后拥有完全产权并可上市交易
7月10日晚间，山东省烟台市住建局发布《市中心区共有产权住房试行常态化供应公告》，内容称，该市将试行共有产权住房常态化供应方式，在供应范围内的保护家庭无需递交申请，按照轮候排序由开发商依次预约通知选房。
从以上几个城市的调控来看， 大多是在“保护刚需”， 严打投资客， 一条条口子都在逐步堵上。
13天22省市行动！房价逢涨必查！就在6月底，住建部等七部委早已对30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。可以看出，全国房地产调控再次步入新阶段，且“房住不炒”落实进入关键期。
当密集的楼市调控政策和房价上涨同时出现，许多上半年还没有在芜湖买房的朋友也许还在观望，2018年下半年房价会不会降一些，到底是尽快出手，还是等到明年再说？2018年下半年会是买房的好时机吗？相信这是很多想要买房朋友的心结。
{:4_102:} 在这里，给下半年想在芜湖买房的你一点建议：
有人担心眼下买房是买在了高点，也有人害怕后期买房成本还会增加，有人买到后坐等涨价，有人买到后害怕被套。投资房产，靠60%的技术+40%运气，你永远不知道下一秒新政什么时候出来。
但我们知道的是，2018年下半年，刚需会很难过，房价不会等你，利率不会等你，房子也不会等你……你该上车还是要上车，除非你不想留在芜湖安家。
给2018年下半年 想在芜湖买房的你一点建议： 不要整日幻想抄底， 房价没涨， 但买房成本在不断增加 理想中的抄底， 往往与现实中的抄底不一样， 气的你会想骂人……
总之，你买与不买，房价都在那里，个人对房价的影响可谓是蚍蜉撼树，微乎其微，但反过来的影响却是巨大的，买了房之后，你身上将背负整座房子的巨额房贷，其压力是绝对不小的。
因此，对于众多刚需购房者而言，不论2018下半年是否是最佳购房时机，只要你有按月供房贷的经济能力的时候，就是买房的最佳时机。 …………………………
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