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今天，小编要和大家来聊一聊芜湖的房租租金。
首先，小编要说一说我家（位于伟星城）附近的中介变化。话说，在去年下半年到今年5月份之间的时间内，受到芜湖新房房价的影响，芜湖的租房市场也跟着火了起来。
不知道具体从几月份开始，小编家附近，尤其是小区沿街商铺的门面房，门头挂着各种房产中介的招牌。不夸张的说，貌似他们像是一起约好的同时开店。
友家地产伟星城店
而小编2016年住在伟星城时，当时小区周边的房产中介也就只有3家左右。当房价开始突突上涨的时候，小区旁边的中介一下子多了好几家，就连各家地产这样的连锁中介结构也都是后来才过来的。
就在这期间，小编曾到这些中介机构打听过整租房的租金，得到的答案普遍都是租金最少都涨了200元左右，虽然看似每月200元不多，但是一年下来也有2400元，够抵得上半个月工资了。
都知道，每年的暑假和寒假都是租房市场的旺季，在现在的时间正处两者之间，在已经涨了一波之后，现在芜湖各区的租金又是怎样的呢？
根据中国房价网的数据显示，近一月芜湖市区租金为19.29元/月/㎡，环比上涨0.05%，而未来还将有上涨的趋势。
具体来看，镜湖区近一月的租金为20.79元/月/㎡，环比上涨0.1%。另外通过58同城上的数据了解到，镜湖区目前整体租金仍处于高位，同时由于区域内大部分为老小区或交房有一定时间的小区，因此毛坯房的数量逐渐减少，精装修房源的数量增加。
从抽取的10家小区的租金中可以看出，有一半的小区暂无毛坯房出租，而这5家小区多为老小区。
从精装房的租金来看，三室整租的租金上涨的数量要多于两室整租。例如伟星左岸生活、天和苑、圣地亚歌、东方龙城这些小区，因其位置靠近市区，周边商业和生活设施配套齐全，整体的租金相对较高。
弋江区近一月租金为20.45元/月/㎡，环比上涨1.09%，是三大区租金涨幅最高的区域。
该区域内由于高校集中，人口众多且流动性大，并且拥有沿江风景，在一定程度这些因素也会对租金产生影响。
抽取的10家小区中，一些沿江的精装修出售的小区和一些地处城南老城区的老小区基本上没有毛坯房出租。和镜湖区的情况一样的是，三室的整租租金上涨数量要高于两室整租。
在城东住了2年之久的小编，切身实际的感受到了城东租金的不断上涨。据中国房价数据显示，鸠江区近一月租金为16.45元/月/㎡，环比上涨1.04%。
尽管从平均1700元/月的租金上看，比镜湖区和弋江区有着300多元的差距，但是要知道两年前的租金水平是很低的。
相比较其他两个区的租金，鸠江区的租金整体稳定在2000元/月以内，毛坯房的数量也相对较多。
10家小区中出现租金上涨情况的多为靠近芜湖市一中和伟星星悦广场，一方面城东的大型商业综合体较为缺乏，租客大多喜欢靠近有商业街的小区，利用生活方便；另一方面，为了便于照顾读书的孩子，众多陪读家长也会选择在学校附近租房。
不过，在统计数据时也发现，当前尽管房租的租金依然是居高不下，但是不少房源在中介网站上挂出的时间周期开始变长，一些9月中下旬的租房信息依然还在显示。同时一些新小区也陆续有标着房源首次出租的租房信息出现在各大房产中介网站上。
此外，同一个小区中，同样的三室户型，往往租金却差距巨大。在多家小区的租金中还发现，几乎每家小区都有个别户型的租金与其他类似户型相差2000元/月，而租金在3500-4000元/月的房源数量不在少数。
虽然，租金的多少和交付的方式都是以房东的意见为主，但是同为租房一族的小编认为，在寻找租房的时候一定要多对比几家，可以根据户型的大小、位置、楼层和家电设施等条件向房东杀价。而在房租的交付方式上，如果能谈到押一付一那是最好的，一般押一付三比较多，对于半年付和一年付的，小编认为风险较大，保不齐哪天房东要收房，又或者自己有事不租了，但时候退房租又是一场血与泪。 来源：芜房网
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