等了大半年，芜湖市镜湖区终于有新地块出让了！9月18日，芜湖市自然资源和规划局公布1908号宗地的拍卖信息，将于10月10日以拍卖方式出让镜湖区丝绸厂A地块（1908号宗地）的国有建设用地使用权。
1908号宗地出让指标（来源于出让公告）
根据丝绸厂A地块的出让公告显示，本次拍卖采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳基础及配套设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块最高限价为2.65亿元，地块内含250套棚改安置房。
丝绸厂地块规划图（来源于政府网站）
早在今年5月，市自然资源和规划局官方网站就发布了丝绸厂地块的规划公示，地块内规划有公交首末站、社区文化中心和幼儿园等配套设施，让许多棚改安置居民十分期待。作为镜湖主城区的一块居民用地，地块价值如何呢？跟着小编一起去看看吧~
1908号宗地区位及现状
1908号宗地区位图
镜湖区丝绸厂A地块（1908号宗地）出让面积为30848㎡，规划容积率不大于1.8，土地规划用途为住宅性质。
1908号宗地俯瞰
小编走访时发现，1908号宗地是一块镜湖区的滨江地块，地块周边居住氛围浓厚，南边是长江湾壹号小区，北边是红旗园。目前是一块净地，平整方正，向西可以直接瞰江。
地块西侧江景
1908号宗地周边配套
√交通配套:
地块周边交通
丝绸厂A地块汇集芜湖城市主干道交通之便利，长江中路、赤铸山西路、银湖中路、天门山路等道路纵横交错，畅达城市东西南北。公交1路、3路、9路等10余条线路经过地块周边，建设中的轨道交通一号线也为日后的快速通达助力。
√生活配套：
地块周边生活配套
1908号宗地位于镜湖主城，可谓是柴米油盐、吃喝玩乐一应俱全。地块周边亮眼配套有：世纪联华超市、欧尚超市、八佰伴、凤凰美食街、弋矶山医院等大型商圈和优质医疗配套，另外还有长江湾菜市场、赤铸山西路美食街等配套，生活氛围很是热闹。
√教育配套：
地块周边学校配套
丝绸厂A地块周边教育资源丰富醇熟，王家巷小学、三园小学、二十九中学、二十七中学、安师大附外等优质校园齐聚。另外，根据丝绸厂地块的规划公示，地块范围内还规划有一所18班的幼儿园，为日后的芜湖学子保驾护航。
小编总结：
1、从区位上来看，1908号宗地同时占据“镜湖区”、“滨江”两大标签，加之地块周边总体有大型的政府规划，未来可能会打造一个优质的人居社区；
2、从配套方面来看，丝绸厂A地块可以说是镜湖主城难得的宜居地块，交通、商业、休闲、娱乐、教育资源都很亮眼，项目落成之后，想必会引起购房者的广泛关注；
3、目前镜湖区新房在售房源并不多，丝绸厂A地块周边范围内更是无一新房项目在售，地块的出让能够起到补仓该区域楼市的效果。
4、同时也要注意的是，该地块内规划有250套共计23000㎡限价回购房，这是地块开发的一项限制条件，需要开发企业权衡安排社区整体产品线。
来源：365淘房
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