4月27日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了4月《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》。报告指出，2020年3月，核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。
此外，核心城市二手房成交量大体恢复。其中，一线城市房价较快恢复，二三四线城市房价均较为平稳。数据显示，一线城市近3个月房价累计上涨1.47%，涨速稳中略高。近3个月二线城市房价累计上涨0.59%，三线城市房价累计上涨0.75%，四线城市房价累计上涨0.28%。
由此可见，全国房价呈上涨的趋势。具体来看，365淘房监测的包括南京、合肥等热点城市，近期都迎来了一波上市潮，房价上涨势头明显。
4月24日，南京城东仙林4盘接连拿到销许。其中，位于紫东核心区现房誉峰苑加推最后196套房源，销许均价达到了29382元/㎡，相较之前均价涨了1232元/㎡。此外，多个热点板块的纯新盘放风价也释放出涨价的信号。其中，南部新城两大纯新盘都预计在6月首开，最小户型100㎡，精装放风价5-5.5万/㎡；河西纯新盘云际花园预计首开5#，共计68套房，均为140㎡四房起步户型，放风价5.5万+/㎡……
合肥3月新房价格上涨0.1% ，同比上涨2.3%；二手房价格环比上涨0.2%，同比涨幅3.1%。进入4月，合肥楼市回暖势头越发明显，开盘推新的节奏也在加快。新站装修洋房加推全部售罄，滨湖628套房源遭2000人轰抢。
除了房价之外，土地市场更是一片火热。
4月26日苏州土拍，姑苏区1宗地块、吴中区1宗地块、相城区4宗地块，全部成功出让，揽金38.16亿。其中有三宗地块都进入了一口价，姑苏区23号地块和相城阳澄湖26号地块，更是在开拍后2分钟火速进入一口价环节。
4月22日，厦门土拍推出3幅商住地块，思明2020P01地块吸引了14家房企参与竞拍，竞拍现场更是激烈非凡。有媒体报道竞拍过程中房企叫价太快，直播人员甚至来不及记录。最终，该地块再次刷新“总价地王”。
3月27日，芜湖市迎来了首场住宅类土拍，超30家房企参与竞拍，其中2002号宗地遭20家房企竞拍。
房价、地价齐上涨，再加上近期货币政策的不断放松，全国楼市是否会进入疫情后的报复性回暖阶段？
笔者认为可能性不大。深圳房价暴涨后被严查、部分城市松绑楼市调控政策被撤回，可以看出政府很清晰地传递出一种信号，“不用刺激房地产的方式来带动经济的恢复”。另外，中共中央政治局4月17日召开会议，在分析研究当前经济形势时，又一次提到“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”
可见，房价微涨尚可，大幅波动不可
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