5月13号，镜湖区在育红小学等5所小学实行"一房小学6年一学位（多胞胎和二孩除外）"新政。
1套房6年1个入学名额！芜湖市镜湖区这5所小学今年起实施！
5月16号，弋江区在安师大附小等6所中小学实行“一房小学6年、初中3年一学位（多胞胎和二孩除外）”新政。
弋江区教育局发文！今年起，1套房6年1个入学名额！内附详细政策解读
新政一出
对芜湖楼市有什么影响？
大家怎么看？
新房市场
影响不大
安徽中央城房地产开发有限公司副总宋球超认为，此次镜湖区入学政策调整的5所小学均位于芜湖老城区，周边几乎都是二手房，其中有不少是老旧小区，并没有新房在售，所以对新房市场不会带来太大的影响。
世联行皖南区域总监杨贺也认为，部分老小区的房子，虽然邻近名校，但户型较小、环境较差、物业水平较低，已经不能适应现在居民的生活需要。
二手房市场
反应周期可能在2年后
友家地产左岸店相关负责人认为，一个政策出台，都需要一段时间才能显现其效果。就芜湖来说，首批试点中小学对今年的孩子入学并不带来什么实际的影响。根据推断，该政策的反应周期可能在两年后至五年间。
买房人
或提早购房计划
欣隆源房产相关负责人说，每年的5、6月本来就是邻校房的成交旺季，预计今年，这批房源的成交时间将提前，成交周期也会缩短。短期内，芜湖的邻校房或迎来一波成交小高潮。
卖房人
自住者并无影响
黄先生去年购买了绿影新村52平方米的房子，他表示：虽然小区比较老旧，房子也小，但即使要换房，也会等到小孩六年小学结束后再考虑，不然孩子中午吃饭、休息怎么解决？
友家地产左岸店相关负责人也表示，现在芜湖市场大部分购房者，买房都用来自住，尤其是邻校房，基本上不会快进快出，此次入学政策的调整，对这些人几乎没有影响。不过，市场上也有少数的投资客，比如有部分单身公寓，可以挂靠学区，政策一出，这些人的如意算盘可能就要落空了。
房价
不会出现暴涨暴跌的情况
有网友担心，限制学位，会造成有学位的邻校房更加稀缺、价格更高。
友家地产中介相关负责人则认为：决定价格的因素，主要还是供求关系。以育红小学为例，有几十个小区都在育红小学的服务范围内，多以老房子为主，充足的供应决定了价格不可能暴涨。
从市场情况来看，邻校房并不便宜，但年限过长的老房子，贷款会受到很多限制，甚至办不了贷款，在此影响下，这些房子的价格提升空间十分有限。
世联行皖南区域总监杨贺也认为，受环境、交通、物业等限制，邻校老房子的价格不可能出现较大涨幅，甚至由于失去"学位"的优势，还可能出现一定的回落。
未来
买卖二手房需更谨慎
欣隆源房产相关负责人认为：在买邻校二手房时，一定要多一个手续，就是查验房源地址在6年内是不是已经有符合条件的儿童入学等信息。
对于卖主来说，可能会因为失去"学位"，而拉长房源的成交周期，但是，该卖的房还是会卖，对整个市场的成交情况不会造成太大的影响。
事实上，近年来，芜湖各区域的教育资源都得到了长足的发展。
鸠江区目前有中江小学、育红小学旭日天都分校、安师大附外城东分校等；
弋江区目前有安师大附小各校区、利民路小学、南瑞实验小学等；
开发区目前有安师大附属城北实验小学、凤鸣湖小学、银湖小学等。
相信随着芜湖均衡教育的发展，各个区域的居民子女都可以享受优质的教育资源，快乐成长。
来源：芜湖新闻网
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