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近日，芜湖市自然资源规划局发布了市中心三个核心地块的详细规划公示，本次被公示的三个地块依次为弋江区花津南路地块、芜湖市中心站北路地块、芜湖市中心缝纫机厂地块，这几个地块均是目前关注度较高的城市核心地块，未来将做如何规划，详细如下！
花津南路东侧地块
来源于芜湖市人民政府
根据地块的控制性详细规划，芜湖市中心城区CN—02管理单元03街区（花津南路东侧地块）为商住用地，总出让面积约为70亩！地块需配建一停车场和一社区养老中心，并规划一建筑面积不得少于1000㎡的卫生服务中心，另外，地块内需配建一用地面积不少于7380㎡、建筑面积不少于4003㎡的12班幼儿园。其中居住用地部分要求容积率不大于2.0，建筑高度在18—80米之间，可以推断未来项目应以高层为主。
*详细规划图源于芜湖自然资源规划局
花津南路以东地块占地约60亩，处于弋江区核心发展区位内，毗邻弋江区政府，周边发展较为成熟，且路网畅达，商业、医疗、教育等配套资源完善，居住氛围浓厚。沿长江南路一带有国贸、伟星、中梁、万科等布局的住区项目，东南方向有碧桂园、雅居乐&旭辉项目。
地块位置丨花津南路以东地块
周边有花津南路、九华南路、红花山路等多条主干道贯通，多条公交现经过，交通出行较为便利。再加上地块东面在建的地铁1号线，未来出行更加方便。
欧尚超市、银泰城、中央城财富城、润地商业广场、红星美凯龙等商业资源配套分布在地块周边，以及芜湖文化戏曲公园、奥体公园、国际会展中心等，且周边小区有发展成熟的大规模、高档次住区。
附近有延安小学、利民路小学、第24中、第12中、等中小学教育资源，以及芜湖中医院城南院区、芜湖市第四人民医院等医疗配套，综合配套资源较为齐全。
中心城区站北路地块
来源于芜湖市人民政府
芜湖市中心城区ZX—07管理单元02街区01地块（镜湖区公路局三期站北路地块）为原来2020芜湖土地出让计划表公路局三期地块的规划一路以南部分，规划用途为居住。根据地块的控制详细规划，地块需配建一面积不少于2000㎡的菜市场，并配建一面积不小于1500㎡的社区居委会。其中居住用地部分，要求容积率不大于1.6，另外根据建筑高度18—50的要求，推断项目可能以小高层为主。
该区域还有一处商业用地待出让，地块面积1.82公顷，规划容积率≤2.5，规划建筑密度≤45%，绿地率≥25%。
*详细规划图源于芜湖自然资源规划局
该地块位于芜湖高铁站东广场北侧，距离芜湖高铁站及在建的轨道交通2号线芜湖站仅约200米。地块西侧紧邻汀苑小区，北侧靠近赤铸山路，南侧紧邻欧亚达正元家具广场，西侧紧邻弋江路、神山公园。同时，地块周边还有万达广场、星立方等商圈环绕，通过赤铸山路、弋江路、九华中路等主干道可快速抵达城市各个区域。
市中心缝纫机厂地块
根据地块的控制详细规划，芜湖市中心城区ZX—10管理单元01街区08地块（镜湖区缝纫机厂地块）为居住用地，出让面积约45亩！地块要求配建一停车场和一不小于1000㎡的综合服务中心，并且需配建一所用地面积不小于5805㎡、建筑面积不小于3145㎡的9班幼儿园。其中居住用地部分要求容积率不大于1.3，建筑高度在10—20米，未来应是比较高端项目类型。
缝纫机厂地块位于主城核心，周边九华中路、仓津路等主干道环绕，紧邻芜湖古城，距离在建的轨道交通1号线环城北路站仅200米。地块向西紧邻市中心步行街商圈、镜湖公园等，北侧紧邻九莲塘公园，向东紧邻东方龙城，南侧即为芜湖古城。
*详细规划图源于芜湖自然资源规划局
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