就在刚刚，芜湖市土储中心发布扁担河以东片区成片开发方案编制项目预算价格询价公告，本次公告旨在制定扁担河以东片区土地征收成片开发方案以及片区开发实施方案。这也意味着在不久的将来，芜湖扁担河以东片区化发展正式提上议程！
NO.1| 壹 扁担河片区重点发展区域确定 总面积约为5.73平方公里
根据实施方案编制服务要求，本次实施片区位于芜湖市城东新区东部片区，扁担河以东，是东部新区未来的拓展空间，四至范围为：西至安澜路、南至青弋江、北至芜合高速、东至宁芜高速，总面积约为：5.73平方公里！
*四至范围图
本次扁担河以东片区 “成片开发”实施方案，要求综合片区基本情况及市场分析等，制定片区开发可行性研究报告、片区土地征收成片开发方案以及片区开发实施方案！
NO.2| 贰 地理位置得天独厚 扁担河片区成城市新核力量
前不久，芜湖市国有土地储备中心发布的2020年度工作计划中指出：“启动城东扁担河片区一级开发和土地供应工作，以带动城东区域城市建设进度，全面提升我市城市建设水平。”而刚刚，扁担河片区开发的方案也被提上日程！
那么为何扁担河片区成为城东着重发展的片区呢？这和其特殊地理位置密切相关。
扁担河全长约30公里，南起永安桥泵站连接青弋江，北到双摆渡进入长江，其在城东分布的7公里——万春中路至黄山东路，恰恰为其核心区域。
*扁担河片区区位示意图
另外，扁担河算是芜湖城东的地理分界线！扁担河西侧，发展成熟，除了以市政府为代表的各类机关单位，还有以雕塑公园、中江公园为代表的景观资源，以星悦广场、万达广场为代表的商业配套，同时，大批的品牌房企也在扁担河西侧有布局。
而扁担河东侧，除了方特以及新华联的文旅项目，仍有大片待开发区域。 以城东的发展拉动芜湖整体城市建设水平的提升，那么扁担河东侧区域的开发势在必行。
*图源土地推介会
另外，今年9月芜湖湾沚区正式挂牌成立！湾沚区与鸠江区的清水街道相邻，而清水街道就在扁担河东侧。因此，扁担河片区的开发对带动湾沚区融入市区，以及全面提升大芜湖城市建设水平意义深远。
NO.3| 叁 区域价值悄然提升 发展信号初步彰显
扁担河可以说是政务区的旅游中轴线，从万春中路绵延约7公里至青弋江，两岸分布有方特二、三、四期，大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等旅游景点。据悉，融创芜湖雪世界、罗兰小镇文化旅游、蒸汽火车乐园等项目正在进一步谋划中。
扁担河周边有沪渝高速、宁芜高速、北京东路、中江大道等交通线网环伺。另外，目前芜湖政务板块里已经建成9纵、10横的主干路网系统，未来轨道交通2号线贯穿城东，势必将火车站、市区商圈、政务新区、扁担河片区一线串联！
*梦溪路站点
就芜湖而言，2020年，芜湖市区已成功出让了十几块土地，其中多块土地位于城东扁担河周边与政务东新区，这充分说明了品牌房企对扁担河流域价值的普遍认可。
可以说，随着芜湖发展规划的总体目标，城市向东扩张，芜湖城市跨过扁担河往万春圩区的发展脉络上，也将有更多的规划和利好。未来为区域带来的不仅仅是宜居的生活，必然还有经济“井喷式”增长，一个重新定义区域价值的时代，正朝我们大步走来。
来源：365淘房
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