“张法官，真的是太感谢你了！这件事解决，我总算能安心在芜湖定居了。”近日，申请人路某将一面“思民生，解民难，敏行事，暖民心”的锦旗送到芜湖市湾沚区法院执行法官张思敏手中，感谢法官在化解一起商品房预售合同纠纷执行案件中所付出的努力。
01
开发商延迟交房
无奈诉至法院解除合同
路某原籍宿州，来芜工作后深深爱上了芜湖这座城市，并在这座城市结识了心爱的女友，决定定居在芜湖，并于2019年与芜湖某开发公司签订了商品房预售合同，向银行申请了购房贷款。然而到了21年，本应交付的房子却逾期无法交付，着急的路某无奈诉至法院解除合同，以期尽快重新买房。
经湾沚区法院调解，双方达成和解，双方解除商品房预售合同，开发公司除返还路某购房费用外，需于2022年3月25日前向银行偿还剩余购房贷款。
02
开发商未如约还贷
小伙着急找法院
路某眼看开发商一直没有还银行贷款，影响其在芜湖重新购房，2022年6月9日向法院申请执行，承办其案件的执行法官张思敏联系他后，他提到他的父母一直想要他回到家乡，甚至在老家给他置办了房产，如果在芜湖买房的计划再耽搁下去，实在是承受不住来自家庭的压力。作为准“芜湖女婿”，买房对他来说真的迫在眉睫。
执行法官了解其诉求后，宽慰其别着急，现在已冻结了开发公司的银行账户，后续会做开发公司工作，以期尽快解决他的难题。
03
法官奔波一月速解难题
小伙感激不已用心送锦旗
执行法官多次与开发公司沟通，开发公司原先表示因市场销售不佳，故资金紧张，而且已与银行约定推后至7月后分期履行，如果法院继续执行，会向法院提出执行异议。
执行法官向开发公司说明了路某个人的情况，并结合商品房市场的波动性对开发公司晓之以理、动之以情的释法明理，最终开发公司负责人表示理解，承诺7月份公司某款项一到账，就履行相关义务。
7月15日，执行法官联系路某、开发公司负责人、银行工作人员就该案件进行协调，三方就还款达成一致意见，当天开发公司支付了全部银行贷款，路某也终于得以松了一口气。
一桩挂心两年的事终于解决，满怀感激的路某特地制作锦旗，用心将张思敏法官的名字化作锦旗上诚挚的话语。
据悉，路某七月底已在芜湖市顺利购房，不日即可交房，如愿安心做一个“芜湖女婿”。
来源：湾沚法院
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