无论是新房还是二手房，很多朋友收房以后会不满足房屋结构造型并进行一定结构拆改。在这里，我要跟您说说房子拆改必须懂的那些事儿。
　　拆改直接关系到各位的生命安全，必须不能大意啊！下面我来总结一下拆改不当会造成的各种危险~！



【危险1：楼房倒塌】 ——凡是预制板墙一律不能拆除

　　bb对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

【危险2：降低安全系数】——门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

　 如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难！

【危险3：阳台下坠】——阳台边的矮墙不能拆改

　　一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

【危险4：上层楼板下掉】——房间中的梁柱不能改

　　梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。

【危险5：影响楼板承受力】——墙体中的钢筋不能动

　　在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

【危险6：楼板开裂、渗漏】——不要在楼面、阳台上随意增加静荷载

　　在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，严重危及到房屋的使用安全。



【关于拆改，咱政府是怎样规定的？】

     建设部《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

     房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

     房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。


大家都懂了么？拆改在家装中是非常重要的一环，要好好琢磨透拆改知识才是王道